时间：2024-05-13 15:09 浏览次数： 来源：未知
“仍然交了物业拘束费、装修押金、装修垃圾清运费，现正在又搞出个高空功课拘束费。”汉中市民王姑娘说，交房后她念紧闭阳台，但物业央浼施工方必需供给高空功课证，不然就要收取每平方米40元的“高空功课拘束费”。
王姑娘说，2013年2月，她正在位于汉中市望江途左近的云汉望江郡添置了一套商品房，交房后，本年11月1日她便企图装修一下。研商到阳台不是紧闭式的，比来她企图把阳台封起来。
然而，当她仍然找好施工队，施工职员拉着装修原料盘算进小区时，却被物业拦了下来。进程探询得知，小区物业轨则，业要紧封阳台，必需由施工方提交原料及格考验告诉，施工职员要有金属门窗高空功课操作证。
王姑娘说，她也正在众家铝合金门窗筹划店懂得到，看待物业央浼供给的高空功课操作证，这些门店都无法供给。随后，华商报记者也走访了众家专营铝合金门窗的商户，说明了这一说法。
“物业说，没有高空功课操作证，要么交每平方米40元的高空功课拘束费，要么去小区门口找一家装修公司，就能够封阳台了。”王姑娘说，她们家阳台共有17.5平方米，依照物业公司的收费尺度，就要交700元。而她还没外传过这种收费项目，不知是否合理。另外，看待物业指定装修公司，她也狐疑物业公司恰是通过这种体例，“逼”着业主找指定的装修公司紧闭阳台。
11月20日上午，华商报记者正在云汉望江郡小区看到，两名拉着装修原料的工人被拦正在了门口，王姑娘只好再次和物业公司实行疏通。
“紧闭阳台时，固然是正在室内操作，但也要到阳台边际打螺丝钉、装配玻璃，都有肯定紧张性的。”云汉望江郡小区物业职责职员说，央浼施工单元供给高空功课操作证，也是为了保障施工安详。
假若业主猛烈央浼无天赋施工单元装配，就得交高空功课拘束费。这名职责职员诠释说，这项收费是向施工单元收取的，并没有物价局的审批，也是他们自身定的。而收取拘束费后，他们将派专业职员对施工方实行现场指引，并正在楼下拉起防备线，保障安详。
“小区门口这家装修公司，和你找的装修队代价都雷同，你能够闭系他们。”这名职责职员说，门口这家装修公司仍然给小区装过众户，且都是装修公司缴纳的高空功课拘束费。
针对物业收取的高空功课拘束费是否合理，汉中市汉台区物价局职责职员说，目前物业收费仍然铺开，假若感到收费项目分歧理，能够和物业公司实行磋商。
“从物业任事角度看，物业公司对施工单元实行央浼，这是能够剖析的。”陕西浩公讼师事件所讼师赵小东说，物业公司也能够对施工实行指引，并保证安详。但正在执法闭联上，物业和业主却是平等的主体闭联，物业以高空功课操作证为条目，收取“拘束费”较着是分歧理的，业主和装修公司有权不交。
同时，赵小东说，假若业主将工程承包给装修公司，装修公司派人实行高空功课而发作不料，可认定为工伤，由装修公司担当补偿。假若是业主邀请散工，则以雇佣闭联认定事情职守，并以两边过错水准，担当相应的补偿职守。对此，他指挥业主，施工前要与施工单元签署闭联安详职守书，商定如若显示安详事情，要由施工单元全权卖力，规避业主由此爆发的危机。
11月22日，华商报记者从云汉望江郡小区物业处懂得到，他们仍然央浼施工方供给了原料及格考验告诉，并让施工方签定了安详同意书，没有再收取“高空功课拘束费”，已让对方开端装修。